Différence entre FSI et FAR

Différence clé: FSI (Floor Space Index) et FAR (Floor Area Ratio) sont des codes de développement unifiés applicables dans les villes. Ce rapport est obtenu en divisant la surface de construction d'un bâtiment par la taille totale de la parcelle. Par conséquent, FSI et FAR sont identiques.

FSI signifie Floor Space Index, tandis que FAR signifie Floor Surface Ratio. FSI et FAR sont tous deux liés au domaine de l'immobilier. FSI et FAR représentent le calcul basé sur le ratio obtenu en divisant la surface de plancher hors œuvre brute par la taille totale du terrain sur lequel le bâtiment est construit. Les termes peuvent également être utilisés dans le contexte de certaines limitations attachées à ces termes.

Ainsi, simplement FAT ou FSI = surface de plancher brute / surface de la parcelle

La surface de plancher brute comprend la surface de tous les étages en ne laissant que les zones exemptées en vertu de certaines réglementations. Le concept de FSI ou FAE a été introduit en Amérique. Il a été introduit pour le contrôle de la construction. Les architectes font leurs dessins sur la base de ces ratios importants. Il est important de mentionner que FSI et FAR sont identiques. Cependant, les Indiens préfèrent utiliser le terme FAR sur FSI, alors que d'autres pays utilisent FAR plus fréquemment.

Une valeur plus élevée de FAR ou de FSI signifie une construction plus dense, tandis qu'une valeur inférieure indique un type de construction clairsemé. Un FSI ou FAR de 2, 0 signifie que la surface de plancher totale est le double de la surface brute de la parcelle, ce qui signifie donc clairement que ce type de FAR suggère un bâtiment à plusieurs magasins.

Selon le FSI ou les FAR, les constructeurs ont la possibilité de décider s’ils veulent un bâtiment bas recouvrant la majeure partie de la parcelle ou un grand bâtiment couvrant une petite partie de la parcelle. FAR ou FSI est un code de développement unifié important utilisé dans le domaine de l'immobilier. Ces codes sont applicables aux bâtiments de presque toutes les villes. Certaines limitations leur sont associées, comme un espace libre minimum requis, etc. Le nombre d'étages est généralement spécifié dans le contexte FSI ou FAR.

Comparaison entre FSI et FAR:

FSI

LOIN

Définition

C'est le rapport entre la surface de plancher brute et la surface brute de la parcelle

Synonyme de FSI

Préférence à utiliser

À part l'Inde et certains autres pays, les gens préfèrent utiliser le FSI

Le terme est plus fréquemment utilisé en Inde

Formulaire complet

Indice d'espace au sol

Rapport de surface du plancher

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